(51) 99941.4739
Jaisom Silva

contato@jaisomsilvaimoveis.com.br

Notícias

Consórcio ou Financiamento para Imóveis

Quando não se tem todo o dinheiro para comprar um imóvel à vista, as principais opções para sair de vez do aluguel são o consórcio e o financiamento de imóvel. A melhor escolha leva em conta o perfil de cada cliente.

Como funciona o financiamento?
No financiamento imobiliário, o banco adianta e empresta dinheiro para comprar o imóvel. Depois, cobrará esse valor mais juros e outros encargos do cliente.

Após a entrega da documentação e aprovação do financiamento, o banco, por meio de uma empresa terceirizada, realiza a avaliação do imóvel escolhido e confirma seu valor. Se tudo estiver de acordo, o contrato é firmado.

O banco então compra o imóvel e o comprador inicia o pagamento das parcelas mensais ao banco até quitar sua dívida.

Como funciona o consórcio?
No consórcio um grupo de pessoas se unem através de instituições autorizadas para compor um caixa único em que todos contribuem com um valor fixo mensalmente.

De tempos em tempos, uma ou mais pessoas recebe a carta de crédito, que nada mais é que o valor para a aquisição do imóvel oriundo do caixa único. A aquisição da carta de crédito é realizada através de sorteio e leilões.

Nos leilões, os lances equivalem ao adiantamento das parcelas. Quem der o lance maior leva a carta de crédito.

Vantagens e desvantagens do consórcio e financiamento
Tanto o consórcio quanto o financiamento possuem vantagens e desvantagens de acordo com o perfil do cliente, tempo e dinheiro disponível para a realização do sonho da casa própria.
O consórcio tem menos taxas.
Somente se paga a taxa administrativa para a empresa administradora do consórcio e não existe oscilação de valores.

Além disso, não é necessário dar uma entrada. Se a pessoa tem um pouco de dinheiro guardado, pode usá-lo para dar um lance e conseguir a carta de crédito antes. Se não é o caso, ela continua pagando as parcelas e aguarda ser sorteada.

A grande desvantagem do consórcio é o tempo. O consorciado pode demorar para ser contemplado, portanto, para quem deseja o imóvel de imediato, esta não é a melhor opção.

Já o financiamento tem como vantagem a rapidez. Assim que o financiamento é aprovado, o dinheiro é liberado para a compra do imóvel.

A desvantagem está nos juros maiores que o consórcio. Além da taxa de juros cobrada por cada instituição, outros dois seguros vêm inclusos no financiamento, o Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

A burocracia para se fazer um financiamento é maior e é necessário dar uma entrada na compra do imóvel.

Quando usar cada um?
O financiamento de imóvel é o caminho mais indicado para quem não tem todo o dinheiro para comprar a casa própria e não deseja esperar. Apesar de ser uma dívida longa, dependendo de quanto for financiado e do valor do imóvel, existem várias opções de financiamento.

O consórcio é mais indicado para quem não tem pressa na aquisição do imóvel, uma vez que vai depender muito da sorte em ser contemplado para receber a carta de crédito. Como no consórcio só se paga uma taxa de administração, quem opta pelo consórcio acaba economizando.

Nós da Jaisom Silva Imovéis te ajudamos a procurar a melhor opção de empréstimo para o seu perfil.

Chama no Whatsapp ou liga  (51) 9 9941-4739

Consórcio ou Financiamento para Imóveis

antander anuncia redução de juros em linhas de crédito antes de decisão do Copom

Preço do aluguel cai pela primeira vez desde 2008

Inflação do aluguel acumula alta de mais de 10% em 12 meses

5 MOTIVOS PARA VOCÊ CONTRATAR UM CORRETOR DE IMÓVEIS

Vai comprar um imóvel? Entenda as diferenças entre SFH e SFI

Como organizar a casa pós-lua-de-mel?

5 dicas para encontrar o imóvel certo

Justiça valida venda de imóvel pelo WhatsApp

Veja alguns cuidados a serem tomados antes de ocupar o imóvel comprado na planta

CRISE ECONÔMICA CRIA UM BOM MOMENTO PARA COMPRAR IMÓVEIS

Dinheiro para imóvel de R$ 400 mil. BB e Caixa já estão emprestando os R$ 5 bi aprovados em maio pelo FGTS.

8 maneiras que seu 13º salário pode ajudar na aquisição do imóvel

Não consigo pagar o financiamento do imóvel. Como negociar?

Governo anuncia redução na burocracia para financiar imóveis

Posso usar o FGTS para pagar um imóvel se já possuo outro?

10 dicas para comprar um imóvel usado

10 Dicas Incríveis para Investir em Imóveis

Como saber qual a melhor hora de comprar o imóvel

Futuro a dois: confira 10 dicas para financiar o primeiro imóvel

O que o corretor de Imóveis faz para você

Porque Contratar um Corretor de Imóveis

Saiba como usar seu FGTS para comprar um imóvel

Veja 12 cuidados para antes, durante e depois de adquirir um imóvel



Jaisom Silva Imóveis
Fones: (51) 99941.4739

Todos os direitos reservados © 2020 - Este site foi desenvolvido por: www.sitesrs.com.br